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Avant de faire l’acquisition d’un bien immobilier, il est nécessaire d’en savoir davantage concernant les risques naturels autour du terrain. C’est la raison pour laquelle le diagnostic Etats des Risques et Pollutions ou ERP est obligatoire. Pour savoir si une habitation est économe au niveau thermique, le DPE est le diagnostic approprié. Le diagnostic électricité a pour but de s’assurer que l’équipement du logement est bien aux normes. Le plomb était un métal lourd généralement utilisé dans les peintures : ce matériau étant toxique, un diagnostic plomb sera demandé. Le diagnostic assainissement est valide 3 ans. Le traitement des eaux usées sera analysé à cette occasion. Les dimensions des différentes pièces d’un bien devant être indiquées précisément au moment d’une vente, il sera demandé de passer par un diagnostic Loi Carrez.
Dans certaines régions, les sols sont susceptibles de présenter des problèmes de pollution par des hydrocarbures, et cela doit être contrôlé grâce à un diagnostic de pollution des sols. Le diagnostic plomb dans l’eau concerne uniquement les installations de plomberie, pour se prémunir contre le saturnisme lié à la présence de ce métal. Contrôler la qualité du débit internet d’un logement est aujourd’hui envisageable, en réalisant un diagnostic de performance numérique. Pour vérifier que l’air intérieur des crèches, maternelles et écoles primaires n’est pas souillé par une quelconque pollution, il sera nécessaire de faire un diagnostic de qualité de l’air intérieur, si l’école admet des enfants de moins de 6 ans.
